AFO en Mijas: el formulario del ayuntamiento y el saneamiento de tu casa

La situación en Mijas

Según el INE, a 1 de enero de 2025 vivían en el diseminado de Mijas, fuera de los núcleos de población, 5.868 personas: el 6,2 % de sus vecinos. Son casas en el campo que, en muchos casos, no tienen alcantarillado y resuelven el saneamiento por su cuenta.

Es el segundo municipio de la provincia con más gente viviendo en diseminado, solo por detrás de Alhaurín el Grande.

Qué pide el Ayuntamiento de Mijas

El ayuntamiento publica el formulario de Reconocimiento de la Situación de Asimilado a Fuera de Ordenación (RAFO), versión de enero de 2023, basado en la LISTA y su reglamento. Pide, entre otras cosas:

• Documentación técnica visada de todo lo construido en la parcela: situación, régimen del suelo, riesgos, planos y superficies.
• La visita del técnico a la casa no puede tener más de 3 años cuando se presenta la solicitud.
• El certificado de seguridad y salubridad del artículo 407 del reglamento y la justificación de la ordenanza municipal de normas mínimas de habitabilidad.
• La justificación de los servicios básicos (acceso incluido) y de las obras necesarias para tenerlos, con los certificados de disponibilidad de suministro de Acosol (agua y saneamiento) y de la compañía eléctrica.
• El expediente de alineación si la parcela afecta a suelo de uso público.
• La tasa: el 5 % del valor de la obra, según la ordenanza fiscal.

Los requisitos generales son los de toda Andalucía: seis años desde que se terminó la casa, condiciones mínimas de seguridad y salubridad y que no esté en suelo con riesgos. Los explicamos en la guía del AFO.

El saneamiento en Mijas

Mijas está en una cuenca que gestiona la Junta de Andalucía, así que se aplica el Reglamento de Vertidos de Andalucía (Decreto 109/2015, artículo 9.2):

• Casa aislada, a más de 100 metros de otras edificaciones: depuradora con marcado CE según la norma UNE-EN 12566-3 y arqueta de muestras. Puede verter al terreno sin autorización de vertido.
• Con casas a menos de 100 metros (lo normal en el diseminado): hace falta autorización de vertido o un depósito estanco con certificado de estanqueidad y contrato con un gestor autorizado que lo vacíe.
• En los dos casos, para el AFO, el saneamiento propio tiene que estar homologado y con contrato de mantenimiento (artículo 407 del Decreto 550/2022).

Si tu casa tiene un pozo ciego o una fosa antigua, conviene resolverlo antes de pedir el AFO: el ayuntamiento puede ordenarte las obras durante el trámite y dejar el expediente parado hasta que las termines (artículo 408.5 del reglamento).

Cómo instalamos el saneamiento

Preguntas sobre el AFO en Mijas